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El cortijo de El Caño y Gaitán está pendiente de compra.
El
Ayuntamiento de Écija aclaró ayer que los 450.000 metros cuadrados del
cortijo de El Caño y Gaitán acaban de ser recalificados, pero no
comprados, a la familia Hidalgo Ruiz. En concreto, el equipo de
gobierno (PSOE) formaliza el convenio urbanístico para que esos
terrenos, en la salida de Écija hacia Córdoba, pasen a tener un uso
industrial.
El sector aparece catalogado en la revisión del
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como suelo urbanizable
sectorizado industrial, y con una superficie total de 450.000 metros
cuadrados. El coeficiente de edificabilidad asignado es de 0,60 el
metro cuadrado y la edificabilidad bruta de 270.000 metros cuadrados.
Las cesiones obligatorias al Ayuntamiento de Écija son del 10% del
aprovechamiento medio del solar.
Compran suelo para instalar un polígono de más de 100 hectáreas.
Écija
tendrá más de un millón de metros cuadrados de suelo industrial en la
salida hacia Córdoba. El Ayuntamiento de Écija acaba de formalizar el
convenio urbanístico para adquirir unos 450.000 metros cuadrados que se
suman a los 620.000 ya consignados en Andalucía Central.
Los
terrenos para ampliar este sector eran de la familia Hidalgo Ruiz y
están situados en el llamado cortijo de El Caño y Gaitán, justo al
norte de la autovía Madrid-Cádiz (A-4). La finca se encuentra gravada a
favor de la Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH) con una
servidumbre de paso de gas por su parte norte que obliga a tomar una
serie de medidas de seguridad, como la prohibición de efectuar trabajos
de arada o similares a una profundidad superior a los 70 centímetros,
así como de plantar árboles o arbustos a una distancia inferior a cinco
metros, a contar desde el eje de la tubería en cuestión.
El
convenio urbanístico destaca que el sector goza de “excepcionales
características": accesibilidad desde el casco urbano sin comprometer
vistas al mismo, apoyo en la autovía y con superficie suficiente para
absorber parte de la demanda de suelo industrial que Écija tiene.
De
hecho, Andalucía Central no tendrá uso residencial, como quería el
equipo de gobierno (PSOE), sino industrial, como en su día defendió el
PA. Es uno de los principales cambios del Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), aprobado de manera provisional en diciembre de 2008. De
este modo, los 620.000 metros cuadrados destinados a suelo residencial
para 1.000 viviendas junto con dos hoteles cambian a suelo industrial,
la misma calificación que tienen los 450.000 recién adquiridos para
construir un nuevo polígono.
El PSOE expuso que el PGOU,
modificado levemente para adaptarlo al Plan de Ordenación del
Territorio de Andalucía (POTA), declara como urbanizables “suelos
cercanos al casco urbano con la intención de colmatar una serie de usos
industriales existentes". En ese sentido, el equipo de gobierno quiere
que el sector de Andalucía Central sea una bolsa de suelo industrial
para la instalación de empresas del municipio, con parcelas pequeñas
“que satisfagan la demanda".
En el sector hay una línea de
alta tensión y una red de suministro de agua potable que abastece a las
pedanías de Cerro Perea y El Villar pero que “resulta insuficiente para
las necesidades actuales", según el convenio urbanístico firmado, así
como las correspondientes canalizaciones de evacuación y saneamiento.
Contrapartidas.
El Ayuntamiento de Écija también pactó con Impa Servicios Generales la
nueva clasificación de los citados 620.000 metros cuadrados. Esta
promotora iba a construir dos hoteles y 1.000 viviendas en esos
terrenos y ahora se encargará de urbanizar el futuro parque industrial,
dado el cambio de uso finalmente decidido.
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Fecha: 16-17/02/2009
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Fuente: EL CORREO DE ANDALUCÍA - Manuel Rodríguez |
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